Prisvurdering · 4140 Borup

Lammestrupvej 31, Stubberup

Villa · 263 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.386 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4140). Udbydes aktuelt til 5.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.593 kr/m².4.102.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.087.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,67 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.087.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lammestrupvej 40 4140 Borup	153 m²	42 m	06-10-2023	2.165.000 kr.	14.150 kr./m²
Lammestrupvej 20 4140 Borup	194 m²	1,8 km	29-04-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Krogvej 16, Stubberup 4140 Borup	170 m²	257 m	14-05-2024	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Gammerødvej 6 4140 Borup	238 m²	2,9 km	19-10-2024	4.150.000 kr.	17.437 kr./m²
Krogvej 8, Stubberup 4140 Borup	149 m²	257 m	15-07-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Ebbeskovvej 2B 4140 Borup	180 m²	1,7 km	09-01-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Engdraget 7, Stubberup 4140 Borup	134 m²	447 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	4,3 km	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	3,1 km	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Rønnevej 30 4140 Borup	291 m²	4,2 km	21-09-2025	7.995.000 kr.	27.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu