Prisvurdering · 4140 Borup

Ørningevej 10

Villa · 174 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4140). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.751 kr/m².3.612.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrningevej gns: 18.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.098.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.430.931 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+727,18 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2002 · Alm. Salg: 374.616 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg374.616 kr.
1986Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	411 m	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	545 m	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	390 m	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Ørningevej 37 4140 Borup	197 m²	2,1 km	27-12-2023	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Ørningevej 26 4140 Borup	291 m²	1,2 km	22-10-2024	3.200.000 kr.	10.997 kr./m²
Skovbrynet 44 4140 Borup	170 m²	380 m	12-05-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Skovbrynet 28 4140 Borup	162 m²	444 m	26-08-2024	3.570.000 kr.	22.037 kr./m²
Ørnehøj 6 4140 Borup	185 m²	676 m	18-03-2024	4.995.000 kr.	27.000 kr./m²
Skovbrynet 20 4140 Borup	157 m²	431 m	17-02-2025	3.136.000 kr.	19.975 kr./m²
Dalstrøget 9 4140 Borup	160 m²	595 m	10-07-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu