Kirkendrupvej 55, Kirkendrup, 5270 Odense N — Villa · 105 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.043 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 105 m².2.117.535 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.761.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,78 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2004 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, familiehandel612.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkendrupvej 57A, Kirkendrup 5270 Odense N	130 m²	47 m	01-07-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Valkendrupsgyden 61 5270 Odense N	105 m²	951 m	20-08-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 104, Kirkendrup 5270 Odense N	113 m²	422 m	23-06-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby 5270 Odense N	105 m²	1,1 km	30-10-2025	2.260.000 kr.	21.524 kr./m²
Anneksvænget 28, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	105 m²	1,1 km	15-01-2024	1.445.000 kr.	13.762 kr./m²
Valkendrupsgyden 95 5270 Odense N	107 m²	969 m	03-09-2026	1.820.000 kr.	17.009 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby 5270 Odense N	105 m²	1,3 km	15-04-2025	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Storkeløkken 14, Kirkendrup 5270 Odense N	112 m²	791 m	08-02-2024	2.035.000 kr.	18.170 kr./m²
Storkeløkken 26, Kirkendrup 5270 Odense N	112 m²	805 m	22-09-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby 5270 Odense N	110 m²	962 m	03-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu