Strandvejen 340F, 2980 Kokkedal — Villa · 211 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 3.213 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 3213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.160 kr/m².8.734.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 49.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²+25,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.248.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,98 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.248.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1999Bygget
1998dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 350 2980 Kokkedal	193 m²	150 m	01-07-2024	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²
Strandvejen 340D 2980 Kokkedal	236 m²	39 m	31-01-2026	12.995.000 kr.	55.064 kr./m²
Strandvejen 346 2980 Kokkedal	320 m²	50 m	12-12-2024	18.100.000 kr.	56.562 kr./m²
Bakkedal 3 2980 Kokkedal	182 m²	202 m	15-10-2025	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	692 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Hjortevænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	244 m²	524 m	13-11-2024	6.500.000 kr.	26.639 kr./m²
Bakkedal 13 2980 Kokkedal	171 m²	268 m	12-07-2025	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	1,0 km	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	1,3 km	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Lågegyde 146 2980 Kokkedal	160 m²	166 m	08-02-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu