Slipskoven 36, 6340 Kruså — Villa · 136 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.916 kr/m².1.064.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.615.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,82 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjerg 23 6340 Kruså	125 m²	276 m	11-02-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	800 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Åbjerg 5 6340 Kruså	125 m²	396 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Klosterkløften 37 6340 Kruså	154 m²	57 m	03-09-2024	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²
Dalglimt 2 6340 Kruså	132 m²	966 m	25-11-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Agerglimt 45 6340 Kruså	125 m²	613 m	21-08-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	1,2 km	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²
Bakkesvinget 25 6340 Kruså	132 m²	1,3 km	23-10-2025	1.688.000 kr.	12.788 kr./m²
Bakkesvinget 29 6340 Kruså	132 m²	1,3 km	12-09-2024	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	853 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu