Hestehaven 4, Øster Hurup

Fritidshus · 46 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.820 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 46 m².804.862 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering814.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,17 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 434.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 423.750 kr.
I dag · vores estimat: 814.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte423.750 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg434.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	47 m²	117 m	26-08-2025	1.020.000 kr.	21.702 kr./m²
Hestehaven 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	238 m	30-06-2024	950.000 kr.	16.379 kr./m²
Hestehaven 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	181 m	06-03-2024	1.280.000 kr.	21.333 kr./m²
Hestehaven 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	221 m	16-03-2026	675.000 kr.	10.075 kr./m²
Hestehaven 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	77 m	06-05-2024	1.035.000 kr.	12.321 kr./m²
Hestehaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	155 m	21-07-2026	1.470.000 kr.	16.897 kr./m²
Hestehaven 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	145 m	26-08-2025	1.230.000 kr.	13.667 kr./m²
Hestehaven 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	191 m	22-04-2026	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Hestehaven 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	191 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Hestehaven 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	191 m	01-05-2025	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu