Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Dankvart Dreyers Vej 34

Rækkehus · 75 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 393 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
393 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.676 kr/m².2.241.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDankvart gns: 23.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.684.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,03 pct. siden aug. 2004
224k777k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202411. aug. 2004896.000 kr.I dag · vores estimat1.684.782 kr.Markedet · 1992358.125 kr.Markedet · 1993379.800 kr.Markedet · 1994574.650 kr.Markedet · 1995223.800 kr.Markedet · 1996524.025 kr.Markedet · 1997762.900 kr.Markedet · 1998523.575 kr.Markedet · 1999558.900 kr.Markedet · 2000955.500 kr.Markedet · 2001775.500 kr.Markedet · 2002885.300 kr.Markedet · 2003612.150 kr.Markedet · 2004678.825 kr.Markedet · 2005759.300 kr.Markedet · 20061.113.150 kr.Markedet · 20071.283.025 kr.Markedet · 20081.414.950 kr.Markedet · 20091.106.250 kr.Markedet · 20101.138.725 kr.Markedet · 2011875.250 kr.Markedet · 20121.093.875 kr.Markedet · 20131.291.050 kr.Markedet · 20141.019.400 kr.Markedet · 20151.423.200 kr.Markedet · 20161.086.225 kr.Markedet · 20171.434.750 kr.Markedet · 20181.234.725 kr.Markedet · 20191.678.575 kr.Markedet · 20201.660.500 kr.Markedet · 20211.818.825 kr.Markedet · 20221.815.225 kr.Markedet · 20231.444.950 kr.Markedet · 20242.089.950 kr.Markedet · 20252.078.550 kr.Markedet · 20261.990.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2004 · Alm. Salg
896.000 kr.
I dag · vores estimat
1.684.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg896.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dankvart Dreyers Vej 8
5230 Odense M		103 m²171 m21-07-20262.325.000 kr.22.573 kr./m²
Marstrandsvej 9
5230 Odense M		67 m²118 m04-02-20262.050.000 kr.30.597 kr./m²
Købkesvej 29B
5230 Odense M		84 m²222 m29-01-20263.075.000 kr.36.607 kr./m²
Købkesvej 29A
5230 Odense M		85 m²222 m30-06-20252.300.000 kr.27.059 kr./m²
Gelskovvænget 32
5230 Odense M		76 m²1,5 km26-08-20241.625.000 kr.21.382 kr./m²
Tybrindvænget 29
5230 Odense M		74 m²1,6 km13-04-20251.550.000 kr.20.946 kr./m²
Gelskovvænget 11
5230 Odense M		80 m²1,4 km08-08-20241.550.000 kr.19.375 kr./m²
Zahrtmannsvej 38
5230 Odense M		90 m²338 m25-09-20252.940.000 kr.32.667 kr./m²
Zahrtmannsvej 36
5230 Odense M		90 m²339 m02-09-20252.500.000 kr.27.778 kr./m²
Zahrtmannsvej 26
5230 Odense M		90 m²351 m23-01-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden