Falkerslevvej 1A, Falkerslev

Villa · 160 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.498 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.465 kr/m².1.397.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.821.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,49 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksdalsvej 4, Falkerslev 4871 Horbelev	140 m²	315 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	16.179 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev 4871 Horbelev	190 m²	199 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	11.921 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev	210 m²	303 m	15-09-2024	995.000 kr.	4.738 kr./m²
Nykøbingvej 155, Falkerslev 4871 Horbelev	113 m²	1,5 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	3,8 km	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	3,4 km	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	3,8 km	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	3,6 km	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	4,3 km	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev	189 m²	3,8 km	09-07-2024	815.000 kr.	4.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu