Nørholmsvej 176

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.417 kr/m².4.156.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.082.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,40 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2004 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	121 m	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	1,3 km	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	2,8 km	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	589 m	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	2,5 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	1,1 km	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørholmsvej 231 9000 Aalborg	260 m²	912 m	27-10-2024	6.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	3,3 km	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Ferskenvej 71 9000 Aalborg	177 m²	2,8 km	07-05-2024	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Ferskenvej 53 9000 Aalborg	177 m²	2,9 km	24-06-2026	5.950.000 kr.	33.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu