Christian X's Vej 167

Villa · 183 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 896 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.597 kr/m².6.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 30.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.549.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,70 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.549.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	426 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Holme Møllevej 114 8270 Højbjerg	185 m²	199 m	26-12-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	202 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Ejbyvej 14 8270 Højbjerg	192 m²	52 m	17-07-2026	6.100.000 kr.	31.771 kr./m²
Ladbyvej 1B 8270 Højbjerg	176 m²	289 m	01-07-2026	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Junovej 35 8270 Højbjerg	184 m²	602 m	03-10-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²
Tyrrestrupvej 9 8270 Højbjerg	183 m²	761 m	27-05-2026	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Pigeonvej 7 8270 Højbjerg	186 m²	883 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	883 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Tyrrestrupvej 3 8270 Højbjerg	179 m²	848 m	25-07-2024	7.845.000 kr.	43.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu