Krøgen 21, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.503 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 40 m².727.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering895.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,77 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2004 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004jul.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	167 m	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	200 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	265 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Grusbakken 3, Bratten 9981 Jerup	41 m²	415 m	14-07-2026	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Klemmen 6, Bratten 9981 Jerup	43 m²	227 m	19-07-2026	1.320.000 kr.	30.698 kr./m²
Klemmen 6, Bratten 9981 Jerup	43 m²	227 m	04-08-2025	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Klemmen 13, Bratten 9981 Jerup	46 m²	291 m	26-10-2025	900.001 kr.	19.565 kr./m²
Bugten 4, Bratten 9981 Jerup	53 m²	686 m	17-07-2026	785.000 kr.	14.811 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	302 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²
Engdraget 25, Bratten 9981 Jerup	59 m²	1,5 km	12-05-2026	1.062.500 kr.	18.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu