Dybdalvej 3, Gudumholm, 9280 Storvorde — Villa · 79 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 79 m².853.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering680.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,09 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2004 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	1,5 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	262 m	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	1,5 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	3,6 km	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	3,6 km	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	2,9 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	491 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	498 m	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	575 m	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	3,0 km	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu