Fuglesangsvej 19

Villa · 220 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.065 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.796 kr/m².7.477.400 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.524.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,57 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.524.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	129 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	100 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Fuglesangsvej 15 3460 Birkerød	144 m²	45 m	06-07-2026	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Fuglesangsvej 7 3460 Birkerød	145 m²	130 m	19-07-2024	3.754.000 kr.	25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 1 3460 Birkerød	145 m²	149 m	19-12-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	211 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	614 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	586 m	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	353 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	713 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu