Blåbærvej 23, Hørby

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 174 m².3.192.204 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.125.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,39 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.125.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020mar.Ejerandel overdraget
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	82 m	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	27 m	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	109 m	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	211 m	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	376 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	316 m	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	323 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	479 m	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	121 m	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	503 m	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu