Vesterhavsgade 112B, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 237 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 45 m².900.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.070.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,80 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 22A, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	787 m	24-10-2024	2.600.000 kr.	55.319 kr./m²
Vesterhavsgade 56, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	409 m	17-02-2026	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Vesterhavsgade 31, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	420 m	01-10-2025	1.375.000 kr.	23.707 kr./m²
Vesterhavsgade 35A, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	367 m	10-04-2025	1.475.000 kr.	24.180 kr./m²
Nordsøvej 44, Vorupør 7700 Thisted	44 m²	274 m	09-10-2024	998.000 kr.	22.682 kr./m²
Nordsøvej 42, Vorupør 7700 Thisted	46 m²	283 m	07-08-2025	1.271.000 kr.	27.630 kr./m²
Store Knuds Vej 15, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	728 m	26-01-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Havbovej 28, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	481 m	01-10-2025	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Havbovej 30, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	482 m	22-06-2025	1.025.000 kr.	19.712 kr./m²
Blåmunkevej 28, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	1,7 km	17-08-2026	1.140.000 kr.	24.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu