Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Vestermarksvej 26, Kirkeby

Villa · 255 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 4.274 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1990. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
4274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.981 kr/m².2.185.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.988.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+198,86 pct. siden jul. 1996
370k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1996370.000 kr.30. jun. 2004500.000 kr.16. dec. 20041.000.000 kr.I dag · vores estimat2.988.596 kr.Markedet · 1992738.480 kr.Markedet · 19931.060.800 kr.Markedet · 1994636.990 kr.Markedet · 19951.299.735 kr.Markedet · 19961.005.720 kr.Markedet · 19971.165.095 kr.Markedet · 19981.699.575 kr.Markedet · 1999772.650 kr.Markedet · 20001.458.345 kr.Markedet · 20011.633.275 kr.Markedet · 20021.821.465 kr.Markedet · 20031.234.710 kr.Markedet · 20041.365.015 kr.Markedet · 20051.740.885 kr.Markedet · 20061.666.170 kr.Markedet · 20071.569.270 kr.Markedet · 20081.812.795 kr.Markedet · 20091.287.240 kr.Markedet · 20101.663.110 kr.Markedet · 20112.326.110 kr.Markedet · 20122.215.695 kr.Markedet · 20131.697.280 kr.Markedet · 20142.004.810 kr.Markedet · 20151.636.335 kr.Markedet · 20161.776.585 kr.Markedet · 20172.472.480 kr.Markedet · 20182.095.845 kr.Markedet · 20191.861.500 kr.Markedet · 20202.870.280 kr.Markedet · 20213.117.630 kr.Markedet · 20222.873.595 kr.Markedet · 20233.169.650 kr.Markedet · 20243.538.380 kr.Markedet · 20253.272.415 kr.Markedet · 20264.190.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
370.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
500.000 kr.
16. dec. 2004 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.988.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • jun.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte370.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Roagervej 7, Roager
6760 Ribe		265 m²669 m26-10-20252.598.000 kr.9.804 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby
6760 Ribe		136 m²877 m16-09-2025975.000 kr.7.169 kr./m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk
6760 Ribe		301 m²3,3 km08-10-20242.565.000 kr.8.522 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark
6760 Ribe		130 m²1,8 km11-05-20251.495.000 kr.11.500 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm
6760 Ribe		145 m²3,6 km12-01-20241.725.000 kr.11.897 kr./m²
Gl Spandet Vej 19
6760 Ribe		188 m²5,0 km19-08-20262.800.000 kr.14.894 kr./m²
Enderupvej 56, Hviding
6760 Ribe		250 m²7,3 km05-04-20252.550.000 kr.10.200 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted
6760 Ribe		152 m²4,4 km17-06-20252.395.000 kr.15.757 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk
6760 Ribe		216 m²6,6 km20-11-20232.250.000 kr.10.417 kr./m²
Strengevej 23
6760 Ribe		259 m²7,8 km02-12-20232.500.000 kr.9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden