Vivaldisvej 201

Villa · 172 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.101 kr/m².4.074.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²+13,40 pct.
3Vores vurdering4.442.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+900,47 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2004 · Alm. Salg: 444.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte
Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005444.000 kr.
1987dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	148 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	85 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Vivaldisvej 14 9200 Aalborg SV	183 m²	632 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	379 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	163 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	672 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	181 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Carl Nielsens Vej 69 9200 Aalborg SV	171 m²	434 m	06-08-2026	4.490.000 kr.	26.257 kr./m²
Griegsvej 207 9200 Aalborg SV	170 m²	451 m	30-10-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Carl Nielsens Vej 39 9200 Aalborg SV	172 m²	577 m	19-11-2023	4.980.000 kr.	28.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu