Rs. Hansens Alle 8

Villa · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 694 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.841 kr/m².1.214.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRs. gns: 22.083 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+104,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.382.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+379,85 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 798.561 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 288.126 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte288.126 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg798.561 kr.
1974Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	50 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Rs. Hansens Alle 26 8850 Bjerringbro	150 m²	173 m	17-07-2025	1.562.500 kr.	10.417 kr./m²
Nørre Alle 5 8850 Bjerringbro	96 m²	206 m	21-05-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Realskolevej 28 8850 Bjerringbro	97 m²	550 m	14-08-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	271 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	408 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Mølleengen 10 8850 Bjerringbro	93 m²	690 m	18-12-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Elmevej 4 8850 Bjerringbro	100 m²	461 m	17-03-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Nørregade 51 8850 Bjerringbro	87 m²	246 m	04-07-2026	1.345.000 kr.	15.460 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	425 m	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu