Bistrupvej 75A, 3460 Birkerød — Rækkehus · 113 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.157 kr/m².5.728.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvej gns: 44.478 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.543.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 61D 3460 Birkerød	148 m²	199 m	12-05-2024	6.495.000 kr.	43.885 kr./m²
Gammelhave 1 3460 Birkerød	113 m²	889 m	06-10-2025	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Skovgårdsvej 11A 3460 Birkerød	125 m²	220 m	13-04-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Klosterhaven 10 3460 Birkerød	125 m²	784 m	30-10-2025	5.305.000 kr.	42.440 kr./m²
Teglgården 2 3460 Birkerød	118 m²	1,3 km	14-08-2026	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Klosterhaven 4 3460 Birkerød	125 m²	826 m	14-09-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	1,5 km	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	1,5 km	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	1,6 km	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Manenvej 11 3460 Birkerød	110 m²	1,6 km	28-05-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu