Marslevvej 7

Villa · 67 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.139 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.648 kr/m².4.883.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarslevvej gns: 46.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.327.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,89 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	23 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Reinettevej 2 8270 Højbjerg	77 m²	767 m	03-06-2025	5.425.000 kr.	70.455 kr./m²
Holmegårdsvej 5 8270 Højbjerg	81 m²	456 m	01-04-2025	3.550.000 kr.	43.827 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 38 8270 Højbjerg	70 m²	2,0 km	01-06-2026	7.150.000 kr.	102.143 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8270 Højbjerg	86 m²	213 m	09-11-2023	3.275.000 kr.	38.081 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	1,8 km	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	1,0 km	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Lundshøjvej 13 8270 Højbjerg	91 m²	552 m	15-03-2024	4.232.500 kr.	46.511 kr./m²
Thornbæks Allé 26 8270 Højbjerg	93 m²	373 m	02-06-2026	4.498.000 kr.	48.366 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	395 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu