Thomas Winthers Vej 40

Fritidshus · 126 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1074 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.696 kr/m².1.895.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 18.281 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+20,90 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering2.735.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2019Bygget
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Winthers Vej 24 9370 Hals	99 m²	107 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	113 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	38 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	90 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	188 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Thomas Winthers Vej 64 9370 Hals	64 m²	202 m	14-10-2025	1.170.000 kr.	18.281 kr./m²
Merkurvej 67 9370 Hals	125 m²	265 m	04-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	143 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Merkurvej 81 9370 Hals	125 m²	336 m	25-03-2024	2.415.000 kr.	19.320 kr./m²
Merkurvej 79 9370 Hals	125 m²	361 m	19-09-2024	2.845.000 kr.	22.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu