Forretgårdvej 17, Moltrup

Landejendom · 258 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 442.854 m², 9 værelser, opført i 1860, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 442854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.877 kr/m².4.927.324 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)442854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.875.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,10 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2004 · Alm. Salg: 4.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.875.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, familiehandel4.130.000 kr.
1973Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	2,0 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	2,4 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	4,7 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	2,5 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	5,1 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	7,8 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	7,0 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	5,3 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	8,3 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	7,3 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu