Købkesvej 53

Villa · 179 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.202 kr/m².4.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.996.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,82 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1985Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	258 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	61 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	45 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	398 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	46 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	253 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	990 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	136 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	1,1 km	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st. 5230 Odense M	156 m²	279 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu