Topmejsevej 10, 6500 Vojens — Villa · 175 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.968 kr/m².1.381.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopmejsevej gns: 6.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.374 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.328.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,14 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topmejsevej 16 6500 Vojens	165 m²	39 m	20-12-2023	1.135.000 kr.	6.879 kr./m²
Topmejsevej 12 6500 Vojens	140 m²	34 m	31-03-2025	825.000 kr.	5.893 kr./m²
Halemejsevej 22 6500 Vojens	173 m²	363 m	03-02-2025	1.044.000 kr.	6.035 kr./m²
Skovsangervej 5 6500 Vojens	176 m²	411 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Fyrremejsevej 2 6500 Vojens	178 m²	408 m	21-12-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Friggsvang 10 6500 Vojens	172 m²	737 m	23-04-2026	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Odinsvej 17 6500 Vojens	177 m²	820 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Odinsvej 13 6500 Vojens	176 m²	871 m	21-10-2025	1.000.000 kr.	5.682 kr./m²
Runebakken 67 6500 Vojens	170 m²	755 m	25-01-2024	1.030.000 kr.	6.059 kr./m²
Skjoldsvænge 96 6500 Vojens	189 m²	388 m	19-06-2026	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu