Hovedgaden 53, 4350 Ugerløse — Villa · 140 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.883 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1957. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 1883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.336 kr/m².2.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 10.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-43,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.338.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1957Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	113 m	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Hovedgaden 19 4350 Ugerløse	116 m²	334 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Abildhaven 3 4350 Ugerløse	137 m²	289 m	17-01-2026	2.380.000 kr.	17.372 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	440 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Pileager 10 4350 Ugerløse	138 m²	480 m	27-06-2024	2.035.000 kr.	14.746 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	402 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Tjørneholm 67 4350 Ugerløse	134 m²	466 m	15-08-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	668 m	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Tjørneholm 65 4350 Ugerløse	131 m²	462 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Stærvej 7 4350 Ugerløse	131 m²	595 m	15-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu