Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8832 Skals

Hovedgaden 76

Villa · 302 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 2.462 m², 11 værelser, opført i 1985, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
2462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.534 kr/m².2.241.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.709.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,16 pct. siden aug. 2004
242k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20041.424.999 kr.I dag · vores estimat2.709.836 kr.Markedet · 19921.258.434 kr.Markedet · 19931.299.506 kr.Markedet · 19941.009.586 kr.Markedet · 1995547.828 kr.Markedet · 19961.371.080 kr.Markedet · 19971.213.134 kr.Markedet · 19981.077.536 kr.Markedet · 1999241.600 kr.Markedet · 20001.763.378 kr.Markedet · 20011.271.722 kr.Markedet · 2002996.298 kr.Markedet · 20031.042.504 kr.Markedet · 20041.463.190 kr.Markedet · 20051.550.770 kr.Markedet · 20061.946.088 kr.Markedet · 20072.200.674 kr.Markedet · 20082.271.946 kr.Markedet · 20092.497.842 kr.Markedet · 20101.556.810 kr.Markedet · 20112.155.072 kr.Markedet · 20122.049.372 kr.Markedet · 20132.543.746 kr.Markedet · 20142.190.708 kr.Markedet · 20152.745.482 kr.Markedet · 20161.728.950 kr.Markedet · 20171.321.250 kr.Markedet · 20182.592.972 kr.Markedet · 20192.429.590 kr.Markedet · 20203.291.498 kr.Markedet · 20211.226.724 kr.Markedet · 20222.409.658 kr.Markedet · 20232.307.280 kr.Markedet · 20244.018.110 kr.Markedet · 20253.266.734 kr.Markedet · 20263.775.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2004 · Alm. Salg
1.424.999 kr.
I dag · vores estimat
2.709.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.424.999 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordentoften 147
8832 Skals		223 m²279 m19-09-20243.095.000 kr.13.879 kr./m²
Vestervænget 14
8832 Skals		207 m²642 m09-07-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Ådalsvej 5
8832 Skals		215 m²978 m23-05-20241.750.000 kr.8.140 kr./m²
Nordentoften 53
8832 Skals		189 m²307 m30-09-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Nordentoften 163
8832 Skals		185 m²232 m14-04-20252.415.000 kr.13.054 kr./m²
Nørreballe 58
8832 Skals		190 m²381 m03-02-20262.762.000 kr.14.537 kr./m²
Vesterled 39
8832 Skals		200 m²745 m09-06-20242.150.000 kr.10.750 kr./m²
Nordentoften 145
8832 Skals		182 m²325 m23-06-20252.325.000 kr.12.775 kr./m²
Nørreballe 72
8832 Skals		182 m²449 m06-09-20242.630.000 kr.14.451 kr./m²
Trangbækvej 11
8832 Skals		176 m²419 m13-11-20241.412.500 kr.8.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden