Overdrevsvej 44, Atterup

Villa · 171 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 56.484 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 56484 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.349 kr/m².2.432.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.095.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,15 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	1,3 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	1,8 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	835 m	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Lergårdsvej 33, Aas 4640 Faxe	117 m²	1,5 km	29-06-2026	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	4,0 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Danavej 8 4640 Faxe	169 m²	4,2 km	29-11-2023	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Snedkærgårdsvej 38, Viverup 4640 Faxe	222 m²	2,4 km	09-12-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	4,5 km	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	3,9 km	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Lergårdsvej 46, Aas 4640 Faxe	229 m²	2,3 km	19-01-2026	2.750.000 kr.	12.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu