Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 164

Villa · 140 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.700 kr/m².4.904.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.776.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,58 pct. siden aug. 2004
604k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20042.183.000 kr.31. dec. 20202.800.000 kr.I dag · vores estimat4.776.151 kr.Markedet · 1992670.040 kr.Markedet · 1993603.820 kr.Markedet · 1994721.420 kr.Markedet · 1995685.020 kr.Markedet · 1996875.000 kr.Markedet · 19971.121.820 kr.Markedet · 19981.225.000 kr.Markedet · 19991.500.240 kr.Markedet · 20001.336.440 kr.Markedet · 20011.250.060 kr.Markedet · 20021.363.040 kr.Markedet · 20031.588.440 kr.Markedet · 20041.765.260 kr.Markedet · 20051.724.940 kr.Markedet · 20062.825.340 kr.Markedet · 20072.641.240 kr.Markedet · 20082.177.840 kr.Markedet · 20091.735.720 kr.Markedet · 20102.462.880 kr.Markedet · 20112.407.300 kr.Markedet · 20122.177.840 kr.Markedet · 20132.425.220 kr.Markedet · 20142.513.280 kr.Markedet · 20152.526.300 kr.Markedet · 20162.865.520 kr.Markedet · 20172.731.680 kr.Markedet · 20182.982.000 kr.Markedet · 20193.779.580 kr.Markedet · 20203.781.540 kr.Markedet · 20214.386.620 kr.Markedet · 20224.684.120 kr.Markedet · 20234.803.120 kr.Markedet · 20244.400.060 kr.Markedet · 20254.226.880 kr.Markedet · 20265.408.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
2.183.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.776.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg2.183.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²253 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Læssøegade 183
5230 Odense M		134 m²157 m13-05-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²
Læssøegade 196
5230 Odense M		136 m²321 m11-03-20244.800.000 kr.35.294 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²353 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²34 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²728 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²742 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²231 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Læssøegade 142
5230 Odense M		108 m²236 m31-08-20254.425.000 kr.40.972 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²458 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden