Vintervænget 29, 9700 Brønderslev — Villa · 103 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.967 kr/m².1.230.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVintervænget gns: 9.313 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering861.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,45 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2004 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintervænget 30 9700 Brønderslev	120 m²	47 m	14-10-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Vintervænget 10 9700 Brønderslev	131 m²	108 m	24-04-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Vintervænget 35 9700 Brønderslev	138 m²	62 m	18-01-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Vintervænget 27 9700 Brønderslev	140 m²	30 m	03-09-2026	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Vintervænget 24 9700 Brønderslev	163 m²	41 m	10-04-2024	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Stokbrogade 6 9700 Brønderslev	102 m²	217 m	15-01-2025	990.000 kr.	9.706 kr./m²
Christiansgade 12 9700 Brønderslev	103 m²	560 m	12-05-2025	555.000 kr.	5.388 kr./m²
Parkvej 33 9700 Brønderslev	99 m²	389 m	09-12-2024	1.355.000 kr.	13.687 kr./m²
Klintøs Alle 4 9700 Brønderslev	111 m²	138 m	23-02-2026	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Sommervænget 14 9700 Brønderslev	97 m²	301 m	25-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu