Ikærvej 8, Glattrup

Villa · 207 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 12.000 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 12000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.293 kr/m².1.938.500 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.909.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,67 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	792 m	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	2,2 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	2,0 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Brund Engvej 4, Brund 7130 Juelsminde	212 m²	3,0 km	17-07-2024	1.925.000 kr.	9.080 kr./m²
Skjold Kirkevej 20, Skjold 7130 Juelsminde	177 m²	2,1 km	28-05-2024	1.535.000 kr.	8.672 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	2,2 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	2,5 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Skævlundvej 14, Rårup 7130 Juelsminde	122 m²	459 m	26-01-2026	2.160.000 kr.	17.705 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	2,1 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	144 m²	1,8 km	08-06-2026	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu