Hvedevænget 12

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.515 kr/m².5.511.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 29.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.040.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,26 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.812.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.040.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.812.000 kr.
1998majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11 3450 Allerød	145 m²	31 m	01-10-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Hvedevænget 9 3450 Allerød	140 m²	37 m	06-05-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Humlemarken 16 3450 Allerød	146 m²	134 m	31-07-2026	6.001.000 kr.	41.103 kr./m²
Humlemarken 16 3450 Allerød	146 m²	134 m	19-06-2026	6.001.000 kr.	41.103 kr./m²
Skovmarken 10 3450 Allerød	145 m²	234 m	15-11-2023	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Kornmarken 1 3450 Allerød	150 m²	181 m	11-03-2025	6.875.000 kr.	45.833 kr./m²
Østervang 34 3450 Allerød	148 m²	322 m	09-09-2026	6.795.000 kr.	45.912 kr./m²
Vestervang 45 3450 Allerød	148 m²	325 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²
Klintevej 12 3450 Allerød	149 m²	360 m	31-08-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Ll Blovstrødvej 6 3450 Allerød	150 m²	317 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu