Prisvurdering · 7200 Grindsted

Østergade 14

Villa · 154 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.052 kr/m².1.520.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.919.747 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.656.624 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,75 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibes Alle 3 7200 Grindsted	152 m²	214 m	28-11-2023	1.965.000 kr.	12.928 kr./m²
Hørlycks Alle 12C 7200 Grindsted	145 m²	397 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Nørreled 25 7200 Grindsted	147 m²	577 m	21-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Dalsøvej 41 7200 Grindsted	153 m²	989 m	06-11-2025	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Blichersvej 2 7200 Grindsted	150 m²	847 m	06-05-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Krogagervej 24 7200 Grindsted	157 m²	906 m	21-01-2026	1.187.500 kr.	7.564 kr./m²
Dalsvinget 57 7200 Grindsted	150 m²	893 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Ahornvej 10 7200 Grindsted	156 m²	1,1 km	13-11-2024	1.335.000 kr.	8.558 kr./m²
Vedbendvej 11 7200 Grindsted	154 m²	1,2 km	13-10-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Daltoften 33 7200 Grindsted	149 m²	980 m	10-06-2025	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu