Egholmsvej 4, 9520 Skørping — Villa · 70 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 717 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.943 kr/m².1.609.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmsvej gns: 15.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.036.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,61 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte
2004aug.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	845 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	468 m	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	500 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	205 m	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Rebildvej 9, Rebild 9520 Skørping	64 m²	2,3 km	29-11-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Vinkelvej 2C 9520 Skørping	96 m²	74 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	613 m	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	834 m	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Enighedsvej 13 9520 Skørping	99 m²	597 m	17-10-2024	998.000 kr.	10.081 kr./m²
Vinkelvej 2B 9520 Skørping	106 m²	74 m	06-01-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu