Klemmen 20, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 3.020 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 95 m².1.727.100 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.041.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,48 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016645.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	201 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Revlen 4, Bratten 9981 Jerup	95 m²	487 m	21-03-2025	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Sandbakken 27, Bratten 9981 Jerup	96 m²	598 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	199 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Doppen 5, Bratten 9981 Jerup	90 m²	367 m	22-02-2026	2.155.000 kr.	23.944 kr./m²
Doppen 22, Bratten 9981 Jerup	91 m²	482 m	20-04-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Kandeborgvej 13, Bratten 9981 Jerup	88 m²	424 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	706 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Revlen 8, Bratten 9981 Jerup	101 m²	552 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Musbakken 14, Bratten 9981 Jerup	98 m²	824 m	21-04-2024	1.065.000 kr.	10.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu