Bøgetvej 163, 4913 Horslunde — Villa · 160 m² · bygget 1849 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.752 m², 6 værelser, opført i 1849, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1849
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.717 kr/m².597.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgetvej gns: 3.395 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.437 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering825.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,67 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2004 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, familiehandel306.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	3,1 km	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²
Bøgetvej 17, Utterslev 4913 Horslunde	140 m²	3,0 km	08-11-2023	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Bøgetvej 34 4913 Horslunde	126 m²	2,8 km	05-10-2026	518.000 kr.	4.111 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	3,2 km	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²
Bøgetvej 24, Utterslev 4913 Horslunde	279 m²	2,9 km	16-01-2025	695.000 kr.	2.491 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	4,2 km	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	4,0 km	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	4,5 km	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	4,3 km	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	4,7 km	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu