Damtoften 18

Villa · 121 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.775 kr/m².4.355.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamtoften gns: 30.466 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.409.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,17 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.409.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, andet950.000 kr.
1961Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	34 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Damtoften 14 2750 Ballerup	115 m²	36 m	03-03-2026	5.105.000 kr.	44.391 kr./m²
Damtoften 22 2750 Ballerup	175 m²	40 m	28-09-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Vinterbuen 39 2750 Ballerup	123 m²	215 m	17-03-2026	4.595.000 kr.	37.358 kr./m²
Abildvænget 4 2750 Ballerup	123 m²	341 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	306 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	300 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Høstbuen 59 2750 Ballerup	125 m²	361 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Bueparken 108 2750 Ballerup	130 m²	111 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	661 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu