Fruevænget 19

Villa · 248 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1202 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.133 kr/m².1.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruevænget gns: 8.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering2.751.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,62 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2004 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007670.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	196 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	177 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	213 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	28 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	136 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	501 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	370 m	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	60 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	297 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	942 m	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu