Gannebro 8, 4640 Faxe — Villa · 201 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 16.002 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1994. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 16002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.100 kr/m².2.367.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGannebro gns: 18.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²+37,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.755.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,67 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	1,8 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	2,0 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	2,3 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	2,7 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	3,2 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	2,9 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	1,3 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	4,2 km	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	2,4 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	1,7 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu