Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8970 Havndal

Lyshøj Møllevej 27, Udbyover

Villa · 179 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.507 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.052 kr/m².978.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.384.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,57 pct. siden jul. 2004
322k881k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2004565.000 kr.30. jun. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.384.676 kr.Markedet · 1992468.622 kr.Markedet · 1993653.887 kr.Markedet · 1994666.417 kr.Markedet · 1995661.763 kr.Markedet · 1996617.908 kr.Markedet · 1997723.339 kr.Markedet · 1998548.277 kr.Markedet · 1999397.917 kr.Markedet · 2000939.392 kr.Markedet · 2001526.081 kr.Markedet · 2002777.755 kr.Markedet · 2003814.629 kr.Markedet · 2004750.010 kr.Markedet · 2005996.314 kr.Markedet · 20061.363.443 kr.Markedet · 20071.158.488 kr.Markedet · 20081.339.815 kr.Markedet · 20091.208.429 kr.Markedet · 2010703.291 kr.Markedet · 20112.557.194 kr.Markedet · 20121.249.420 kr.Markedet · 2013332.940 kr.Markedet · 2014585.867 kr.Markedet · 2015431.211 kr.Markedet · 2016754.485 kr.Markedet · 2017545.592 kr.Markedet · 2018881.038 kr.Markedet · 2019782.588 kr.Markedet · 20201.195.183 kr.Markedet · 20211.006.875 kr.Markedet · 20221.491.607 kr.Markedet · 2023654.066 kr.Markedet · 2024570.831 kr.Markedet · 2025714.568 kr.Markedet · 2026913.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
565.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.384.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 1
8970 Havndal		195 m²777 m09-09-20242.625.000 kr.13.462 kr./m²
Granvænget 8
8970 Havndal		165 m²877 m25-01-2025685.000 kr.4.152 kr./m²
Birkebakken 2
8970 Havndal		154 m²939 m07-08-2025960.000 kr.6.234 kr./m²
Håndværkervænget 7
8970 Havndal		187 m²1,8 km05-10-20251.000.000 kr.5.348 kr./m²
Lærkebakken 6
8970 Havndal		150 m²929 m27-08-2024525.000 kr.3.500 kr./m²
Hjorthsvej 10
8970 Havndal		143 m²725 m16-08-20241.070.000 kr.7.483 kr./m²
Østerbro 50
8970 Havndal		145 m²861 m13-07-2024850.000 kr.5.862 kr./m²
Fasanbakken 5
8970 Havndal		145 m²971 m11-02-2025695.000 kr.4.793 kr./m²
Kløvervænget 1
8970 Havndal		140 m²774 m08-05-2025870.000 kr.6.214 kr./m²
Østerbro 36
8970 Havndal		144 m²1,0 km21-08-2024500.000 kr.3.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden