Lykkevej 16

Villa · 158 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.274 kr/m².15.759.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering13.806.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,58 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2004 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.806.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 11 2920 Charlottenlund	214 m²	60 m	10-10-2025	21.800.000 kr.	101.869 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	126 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	259 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	375 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	370 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	234 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²
Sommervej 24 2920 Charlottenlund	157 m²	453 m	27-11-2023	13.300.000 kr.	84.713 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	257 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	198 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	306 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu