Værumvej 4, Vissing

Villa · 95 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.716 kr/m².2.144.343 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.826.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,12 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg 8370 Hadsten	78 m²	1,9 km	06-10-2024	250.000 kr.	3.205 kr./m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	276 m	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	3,7 km	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	3,8 km	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	4,2 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	4,0 km	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	4,1 km	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Lindkjærvej 61, Lerbjerg 8370 Hadsten	116 m²	2,6 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	58.823 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	4,3 km	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	4,3 km	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu