Prisvurdering · 2300 København S

Agerbo 17

Villa · 87 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.742 kr/m².5.280.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (91896 vs 64796 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.054.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,84 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.054.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, tinglyst skøde1.275.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	237 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	267 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	422 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	355 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	88 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Azaleagangen 25 2300 København S	82 m²	415 m	19-10-2023	5.400.000 kr.	65.854 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	248 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	63 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Oxford Allé 102 2300 København S	90 m²	794 m	11-10-2023	5.950.000 kr.	66.111 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	355 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu