Maglehøjvej 28, Bakkebjerg

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.892 kr/m².2.501.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.316.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,42 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baune-Åsen 31, Bakkebjerg 3230 Græsted	138 m²	250 m	17-04-2024	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Byvangen 10, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	1,1 km	29-12-2024	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Hylle-Gjærdet 6, Udsholt 3230 Græsted	159 m²	1,6 km	30-04-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
By-Lyngen 18, Blistrup 3230 Græsted	158 m²	1,6 km	02-11-2024	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Udsholtvej 80, Udsholt 3230 Græsted	156 m²	1,5 km	15-02-2024	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Høbuen 6, Blistrup 3230 Græsted	157 m²	1,8 km	12-12-2024	2.840.000 kr.	18.089 kr./m²
Udsholtvej 93, Blistrup 3230 Græsted	155 m²	1,7 km	23-07-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,6 km	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,6 km	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
By-Lyngen 58, Blistrup 3230 Græsted	149 m²	1,7 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu