Nordmandsvænget 15

Villa · 157 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.810 kr/m².3.239.630 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmandsvænget gns: 22.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²+22,70 pct.
3Vores vurdering3.671.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,30 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006525.000 kr.
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	110 m	18-12-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	110 m	20-04-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Nordmandsvænget 3 4050 Skibby	151 m²	47 m	20-04-2025	3.425.000 kr.	22.682 kr./m²
Damgårdsvej 37 4050 Skibby	156 m²	218 m	06-08-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Havholm Agervej 25 4050 Skibby	158 m²	307 m	25-09-2024	3.945.000 kr.	24.968 kr./m²
Havholmgårdsvej 17 4050 Skibby	153 m²	365 m	10-10-2024	3.808.500 kr.	24.892 kr./m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	470 m	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Tværvej 9 4050 Skibby	150 m²	335 m	16-08-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Havholm Agervej 43 4050 Skibby	165 m²	349 m	23-05-2024	4.154.800 kr.	25.181 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	585 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu