Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Farverhus 180

Villa · 229 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.462 kr/m².2.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarverhus gns: 12.044 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.510 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.098.521 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 3.110.794 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,79 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farverhus 61 6200 Aabenraa	229 m²	231 m	03-06-2025	3.125.000 kr.	13.646 kr./m²
Farverhus 142 6200 Aabenraa	222 m²	138 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Farverhus 55 6200 Aabenraa	236 m²	263 m	28-12-2023	2.175.000 kr.	9.216 kr./m²
Farverhus 80 6200 Aabenraa	195 m²	137 m	02-06-2024	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Farverhus 270 6200 Aabenraa	193 m²	255 m	23-03-2026	1.710.000 kr.	8.860 kr./m²
Farverhus 84 6200 Aabenraa	180 m²	187 m	08-07-2026	5.020.000 kr.	27.889 kr./m²
Farverhus 162 6200 Aabenraa	176 m²	61 m	14-05-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Farverhus 108 6200 Aabenraa	171 m²	209 m	20-11-2023	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Farverhus 19 6200 Aabenraa	175 m²	360 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Farverhus 204 6200 Aabenraa	159 m²	42 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu