Egebjergvej 10

Rækkehus · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 237 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.154 kr/m².4.660.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.452.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,65 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 2 8220 Brabrand	147 m²	57 m	14-01-2024	4.998.000 kr.	34.000 kr./m²
Hejredalsvej 11A 8220 Brabrand	154 m²	679 m	29-05-2026	4.945.000 kr.	32.110 kr./m²
Naurvej 20 8220 Brabrand	162 m²	508 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Høiriisgårdsvej 28 8220 Brabrand	150 m²	1,3 km	08-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²
Skovbakkevej 18B 8220 Brabrand	129 m²	669 m	17-10-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Høiriisgårdsvej 44 8220 Brabrand	150 m²	1,4 km	11-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 56 8220 Brabrand	150 m²	1,4 km	19-11-2024	4.410.000 kr.	29.400 kr./m²
Hejredalsvej 11B 8220 Brabrand	164 m²	675 m	16-01-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Høiriisgårdsvej 60 8220 Brabrand	150 m²	1,4 km	15-10-2024	4.408.000 kr.	29.387 kr./m²
Nøjsomhedsvej 33 8220 Brabrand	135 m²	1,1 km	29-05-2026	4.325.000 kr.	32.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu