Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8830 Tjele

Kistrupvej 8, Kistrup

Landejendom · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 93.701 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
93701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.134 kr/m².4.905.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)93701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.748.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,43 pct. siden okt. 2025
61k2,8M5,5M8,3M11,0M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20251.890.000 kr.I dag · vores estimat2.748.623 kr.Markedet · 19924.656.960 kr.Markedet · 19931.285.740 kr.Markedet · 1994769.230 kr.Markedet · 19951.500.030 kr.Markedet · 1996514.890 kr.Markedet · 1997624.960 kr.Markedet · 1998759.960 kr.Markedet · 19991.195.200 kr.Markedet · 2000202.770 kr.Markedet · 2001915.930 kr.Markedet · 2002557.640 kr.Markedet · 20031.408.230 kr.Markedet · 2004792.630 kr.Markedet · 20052.548.170 kr.Markedet · 20061.255.320 kr.Markedet · 20073.253.140 kr.Markedet · 20081.191.780 kr.Markedet · 20091.928.610 kr.Markedet · 2010929.250 kr.Markedet · 20111.111.590 kr.Markedet · 2012687.240 kr.Markedet · 20131.691.190 kr.Markedet · 2014653.670 kr.Markedet · 2015905.130 kr.Markedet · 20162.231.730 kr.Markedet · 2017593.370 kr.Markedet · 2018897.570 kr.Markedet · 20191.023.660 kr.Markedet · 2020845.820 kr.Markedet · 20211.469.430 kr.Markedet · 20221.252.440 kr.Markedet · 202311.017.170 kr.Markedet · 20241.314.180 kr.Markedet · 20253.279.510 kr.Markedet · 20261.313.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
2.748.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 1975aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²9,8 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²6,2 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		176 m²5,2 km30-11-20239.750.000 kr.55.398 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²10,5 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²7,4 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²14,7 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²14,3 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring
8830 Tjele		124 m²18,8 km15-12-20245.500.000 kr.44.355 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²21,7 km14-05-20248.500.000 kr.65.385 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²18,5 km03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden