Puglundvej 34, Starup

Landejendom · 279 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 3.904 m², 10 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 3904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.441 kr/m².9.676.000 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.124.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+917,60 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg: 307.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt på tvangsauktion307.000 kr.
1999Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puglundvej 15, Starup 7200 Grindsted	163 m²	280 m	22-02-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Puglundvej 30 7200 Grindsted	149 m²	575 m	30-07-2026	725.000 kr.	4.866 kr./m²
Birkehøjvej 1, Starup 7200 Grindsted	193 m²	2,1 km	10-03-2025	23.540.000 kr.	121.969 kr./m²
Bemsigvej 16, Stenderup Mk 7200 Grindsted	165 m²	4,9 km	26-05-2026	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Råbjergvej 10, Galstho 7200 Grindsted	268 m²	8,0 km	30-06-2024	41.200.000 kr.	153.731 kr./m²
Galsthovej 29, Hesselho 7200 Grindsted	201 m²	6,0 km	17-05-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Hovborgvej 101, Hesselho 7200 Grindsted	140 m²	4,9 km	19-11-2023	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Refshøjvej 39, Stenderup Mk 7200 Grindsted	253 m²	8,2 km	27-01-2025	6.295.000 kr.	24.881 kr./m²
Nørremarksvej 9, Krogager Mk 7200 Grindsted	288 m²	9,0 km	31-01-2027	4.600.000 kr.	15.972 kr./m²
Nørremarksvej 9, Krogager Mk 7200 Grindsted	288 m²	9,0 km	29-09-2026	4.600.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu