Stationsvej 22, Spandet, 6760 Ribe — Villa · 126 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.882 kr/m².1.584.700 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.807.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,36 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2004 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt på tvangsauktion575.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	1,2 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	4,5 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Gl Spandet Vej 19 6760 Ribe	188 m²	928 m	19-08-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	4,7 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	5,0 km	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	5,3 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	4,8 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	7,7 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	7,4 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	10,3 km	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu