Gråpilevej 26

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.529 kr/m².1.765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråpilevej gns: 12.644 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.737.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,61 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 728.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte728.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	231 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	283 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Gråpilevej 11 8930 Randers NØ	119 m²	101 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Gråpilevej 16 8930 Randers NØ	118 m²	114 m	22-12-2023	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	135 m	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Gråpilevej 18 8930 Randers NØ	104 m²	90 m	19-02-2026	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Poppelvej 32, Randers By 8930 Randers NØ	143 m²	277 m	31-03-2025	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	226 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Blåregnvej 28 8930 Randers NØ	142 m²	291 m	14-05-2026	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	464 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu